“蝴蝶效應(yīng)”顯現(xiàn)！樓市猛給信心，售樓處熱潮洶涌，銷(xiāo)量也漲起來(lái)了！南京趁勢(shì)發(fā)起第二波“以舊換新”樓盤(pán)！還在猶豫的你，是時(shí)候下手了！ 01. 5月17新政成效顯著 一線(xiàn)城市市場(chǎng)情緒回暖！ 中指研究院數(shù)據(jù)顯示，5月，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格為16396元/平方米，環(huán)比上漲0.25%；同比來(lái)看，新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲1.33%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，44個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，40個(gè)環(huán)比下跌，16個(gè)持平。成交規(guī)模方面，根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增約2%，同比降幅較4月小幅收窄。
諸如北京上海等一線(xiàn)城市二手房成交量維持高位，市場(chǎng)情緒明顯回暖。 南京在517新政后樓市展現(xiàn)出了明顯的市場(chǎng)活躍度和回暖趨勢(shì)： 517新政后首日，南京商品房認(rèn)購(gòu)量較今年以來(lái)日均水平增長(zhǎng)了111.8%。在隨后的時(shí)間段內(nèi)，如5月20日至26日的一周內(nèi)，新房認(rèn)購(gòu)量日均約324套，顯示出市場(chǎng)需求的迅速釋放。 二手房交易：新政后首周，南京二手房成交量環(huán)比上漲71.45%，其中一天更是賣(mài)掉490套二手房，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。 隨著政策的微調(diào)，南京樓市的信心得到了相當(dāng)?shù)奶嵴瘛?/span>不少業(yè)主撤銷(xiāo)了掛牌或調(diào)整價(jià)格，而購(gòu)房者則紛紛涌入市場(chǎng)，導(dǎo)致售樓處人山人海。 政策的放寬，特別是首套房貸款利率的下調(diào)和購(gòu)房稅費(fèi)的減免，極大地刺激了購(gòu)房需求，使得原本觀望的潛在買(mǎi)家紛紛入市。
在整體市場(chǎng)回暖的背景下，一些房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)尤為突出。例如，1-5月保利發(fā)展以39.96億元的銷(xiāo)售金額榮登銷(xiāo)售金額榜冠軍，顯示出其強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力和品牌實(shí)力。 目前保利在南京的熱銷(xiāo)項(xiàng)目保利國(guó)貿(mào)璟上，兼具了優(yōu)越的地理位置、豐富的戶(hù)型選擇、穩(wěn)定的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，在片區(qū)內(nèi)十分能打！ 保利國(guó)貿(mào)璟上由兩大實(shí)力房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造，品質(zhì)有保障。項(xiàng)目緊鄰燕子磯彩虹廣場(chǎng)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。社區(qū)景觀采用了“一心多核式”的景觀布局，為居民提供舒適的居住環(huán)境。 項(xiàng)目主推建面約89-135㎡的戶(hù)型，銷(xiāo)許均價(jià)約為36543元/㎡。 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，這波行情將會(huì)在6月持續(xù)，并且也會(huì)逐漸由一線(xiàn)城市向二三線(xiàn)城市傳導(dǎo)。加上6月是開(kāi)發(fā)商的半年節(jié)點(diǎn)，在沖刺任務(wù)帶動(dòng)下，政策加持配合樓盤(pán)自己的宣傳、打折方案，這個(gè)6月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，估計(jì)也會(huì)很亮眼！ 02. 趁熱打鐵 南京第二波“以舊換新”樓盤(pán)出爐！
安居樓盤(pán)“以舊換新”正如火如荼，第二批“以舊換新”樓盤(pán)終于在昨天深夜放出！ 第二批樓盤(pán)涵蓋了江北、城東、城南、河西等多個(gè)板塊的高端樓盤(pán)，范圍更加擴(kuò)大，還有仁恒、金基、棲霞建設(shè)等多家大牌房企，這簽約數(shù)量穩(wěn)了！ 這其中不能不提的是璟樾府。項(xiàng)目位于秦淮河畔，周邊擁有豐富的歷史文化和自然景觀資源，如紫金山、秦淮河等。作為一個(gè)高端改善盤(pán)，金基璟樾府注重居住體驗(yàn)和舒適度，提供宜居生態(tài)、品牌地產(chǎn)和成熟景觀居所。 項(xiàng)目聘請(qǐng)了建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的大師級(jí)團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)守“50%的模塊化+50%的定制化”原則，打造具有個(gè)性的居住空間。 目前在售的戶(hù)型建筑面積約143㎡，總價(jià)范圍在653-895萬(wàn)元/套。6月的掛牌均價(jià)為46460元/㎡。 你想要趁著貸款、首付利好在南京買(mǎi)房嗎？你看好哪個(gè)區(qū)域或者那個(gè)樓盤(pán)？歡迎留言討論！
