此次會議重點(diǎn)為“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”，具體如下：

1、四個(gè)取消：取消限購、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)；

2、四個(gè)降低：降低公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低存量貸款利率、降低賣舊買新?lián)Q購住房的稅費(fèi)；

3、兩個(gè)增加：一是通過貨幣化安置的方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將白名單規(guī)模的信貸規(guī)模增加至4萬億，將所有房地產(chǎn)合格的項(xiàng)目都納入白名單。

這一次，信號明確：推動房地產(chǎn)市場止跌回暖堅(jiān)定不移！房地產(chǎn)必須贏！

那么五部門對房地產(chǎn)市場推出的組合拳，對房地產(chǎn)市場有哪些影響呢？

增加住房需求：通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造，有望釋放大量剛性購房需求，有助于消化存量商品房并調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系。

改善資金環(huán)境：進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”管理，有助于緩解房企資金鏈緊張壓力，保障保交房任務(wù)的完成，提振市場信心。

降低購房成本：“四個(gè)取消”和“四個(gè)降低”政策，即取消或調(diào)減各類購房限制性措施、降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例等，有利于降低購房成本，減輕居民還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展：整體政策環(huán)境有利于房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著政策的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅有望繼續(xù)收窄，市場活躍度有望提升。

住建部部長倪虹表示，中國的房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過三年的調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底。10月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一定是積極樂觀的結(jié)果！

就在10月，常州多個(gè)樓盤銷量勢頭良好！根據(jù)常州房產(chǎn)網(wǎng)（樓盤網(wǎng)）的數(shù)據(jù)，2024年10月常州的新房公示均價(jià)為17488元/㎡，相比上月有一定的上漲。

具體到單個(gè)樓盤，這些樓盤在10月取得了很好的成績！

美的世茂云筑：位于經(jīng)開區(qū)， 臨街實(shí)景現(xiàn)鋪在售，建面約62-190㎡，價(jià)格約15000-25000元/㎡。

牡丹招商公園學(xué)府：同樣位于經(jīng)開區(qū)，高層建面約95-143㎡，少量洋房建面約143㎡，單價(jià)14000 元/㎡起。

東城金茂悅：也在經(jīng)開區(qū)，3#5#樓主力在售，1#2#6#樓少量余房在售，均價(jià)約15000元/㎡。

此外，龍宸壹號、保利大都匯、春秋祥云等項(xiàng)目還分別獲得了所在區(qū)域商品住宅項(xiàng)目銷售金額榜的冠軍。

信心筑底，機(jī)上首付15%、貸款2/85%以及很多樓盤打出的底價(jià)優(yōu)惠政策buff加持，這一波剛需和改善上車的機(jī)會可以抓住了！

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